Le recours à un cabinet d’expertise en bâtiment est souvent indispensable face à une pathologie (fissures de façade, infiltrations d’eau, moisissures, champignons, etc.).
Pourquoi avoir recours à une expertise bâtiment ?
Vous vous inquiétez de la présence de fissures chez vous (murs, fissures sur sol ou dalle, façade…) ?
Vous avez remarqué des tâches ou des signes d’humidité sur les murs ?
Vous constatez des malfaçons suite à des travaux ?
Vous souhaitez obtenir l’avis d’un expert technique avant l’acquisition d’un bien immobilier ?
Le chantier en cours se passe mal ?
Suite à un sinistre, vous souhaitez savoir si les dégâts sont graves ?
En vue d’un achat, vous souhaitez faire un état des lieux
L’expert bâtiment intervient lorsqu’il est nécessaire d’identifier et d’évaluer des malfaçons ou désordres présents (problème de fissuration, d’humidité, etc.) dans un logement. Pour ce faire, il se rend directement sur place, observe, analyse et rend ses conclusions dans un rapport d’expertise. L’expert bâtiment est un professionnel qui justifie de connaissances solides et d’une expérience significative dans son domaine.
Grâce à ses connaissances en ingénierie du bâtiment et en construction, l’expert bâtiment est en mesure de cibler rapidement un désordre ou une malfaçon dans un logement ou une structure. Qu’il s’agisse d’un problème d’humidité, de fissures ou tout autre désagrément, l’expert en bâtiment saura en comprendre l’origine, évaluer l’ampleur des dégâts et vous proposer des solutions pour y remédier.
L’intervention d’un expert en bâtiment est nécessaire lorsque vous constatez un désordre ou une malfaçon chez vous, suite à un chantier, un sinistre ou même sans raison apparente. Il effectue alors une expertise, aussi précise que possible, qui s’articule en plusieurs étapes : identifier les dégâts, comprendre à quoi ils sont dûs, évaluer leur ampleur, proposer des solutions correctrices et estimer leur coût. Plus qu’un technicien, l’expert bâtiment vous accompagne du début à la fin de sa mission, pour vous conseiller et vous aider dans vos démarches.
Un expert bâtiment peut intervenir pour différents acteurs. Néanmoins, l’expert bâtiment indépendant n’exerce pas pour le compte d’une compagnie d’assurance ou d’un constructeur : il intervient auprès des particuliers, des professionnels ou acteurs industriels, en totale transparence. Les experts bâtiments LAMY expertise sont indépendants : ils agissent seulement au nom de leur client.
Lors de procédures judiciaires, il arrive qu’il soit nécessaire de nommer un expert qui devra établir un rapport judiciaire et le présenter devant le tribunal : c’est le rôle de l’expert bâtiment agréé. Ce dernier établira son rapport à partir de ses observations sur les lieux, ainsi que des faits qui seront énoncés lors des réunions d’expertise.
Des fissures peuvent apparaître sur les constructions immobilières. Différents types de fissures peuvent apparaître : des fissures horizontales, des fissures verticales, des fissures en escaliers… En cas de fissures sur une façade, un mur ou sur un sol, il convient de prendre rapidement contact avec un expert du bâtiment indépendant LAMY expertise pour comprendre les raisons liées à l’apparition de fissures. L’expert du bâtiment est qualifié en cas de fissure dans une maison ou un appartement et saura établir un diagnostic précis permettant de comprendre les fissures et d’indiquer comment les réparer.
Le cabinet LAMY expertise, c’est également un savoir-faire et des compétences pour résoudre les problèmes d’humidité. Quel que soit le problème que vous rencontrez (infiltrations, moisissures, tâches sur les murs, au plafond ou dans la cave, humidité dans la chambre), nous vous conseillons d’agir rapidement. Une humidité excessive peut en effet nuire à la santé des occupants du logement (asthme, bronchites à répétition, voire problèmes pulmonaires) et fragiliser la structure du bâtiment. Pour traiter le problème à la source, l’un de nos experts se rend chez vous, identifie l’origine du problème et vous oriente vers les meilleures solutions.
Si vous avez récemment été victime d’un sinistre ou d’une catastrophe naturelle (inondations, incendie, tempête, éboulements), il est possible que votre logement ait subi lui aussi de nombreux dégâts. Vous avez d’ailleurs noté des signes qui ne trompent pas : infiltrations d’eaux régulières à la cave, fissuration des murs, tâches au plafond…
Au moindre doute, contactez-nous pour avoir l’avis d’un professionnel qualifié. Nos experts viennent chez vous pour constater les dégâts et évaluer les coûts de réparation. Plus que des techniciens, les experts de LAMY expertise vous accompagnent aussi sur le plan administratif et vous aident à réaliser vos démarches.
Un Rapport est constitué en moyenne entre 10 et 20 pages. Ce rapport est personnalisé en fonction de chaque situation/problématique en regroupant les points vus pendant la visite avec celle de l’expert bâtiment :
Le rapport d’expertise est le fruit d’un travail d’analyse poussé, réalisé par l’expert. Ses compétences techniques et ses observations sont recevables auprès d’un tribunal. Après visite de l’expert, le rapport d’expertise vous est directement remis. Gardez-le précieusement, il pourra vous servir dans plusieurs situations :
Expertise immobilière et bâtiment en Suisse romande
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