Votre logement présente un désordre ou une malfaçon (fissures sur mur ou plafond, moisissures, infiltrations d’eau) ? Faites appel aux services d’un cabinet d’expertise bâtiment sans plus attendre.
Votre logement présente des problèmes d’humidité, favorisant l’apparition de tâches sur les murs ?
Vous vous inquiétez de la présence de fissures chez vous (murs, plafonds, dalle, façade…) ?
Un sinistre a lieu chez vous : comment savoir si les dégâts sont importants ?
Un chantier est en cours chez vous, mais rien ne se passe comme prévu ?
Suite à un chantier, vous remarquez l’apparition de malfaçons ?
Vous souhaitez acheter un bien immobilier et voudriez avoir de plus amples informations sur son état réel avant de faire une offre ?
L’expert bâtiment intervient lorsqu’il est nécessaire d’identifier et d’évaluer des malfaçons ou désordres présents (problème de fissuration, d’humidité, etc.) dans un logement. Pour ce faire, il se rend directement sur place, observe, analyse et rend ses conclusions dans un rapport d’expertise. L’expert bâtiment est un professionnel qui justifie de connaissances solides et d’une expérience significative dans son domaine.
Un expert bâtiment est un ingénieur du bâtiment connaissant les techniques de construction. Il peut donc identifier les signes des pathologies (fissures, humidité) ainsi que les malfaçons de la construction et en déduire l’origine ainsi que l’élément déclencheur, s’il y en a un.
Le rôle de l’expert bâtiment est d’agir lorsque des dommages apparaissent sur une construction. Il suit un protocole strict dans le but de donner à son requérant l’estimation de ces dommages, la plus juste possible. Ce dernier pourra alors avoir un montant approximatif des travaux à effectuer. L’expert bâtiment identifie également les facteurs qui ont pu causer cela, comme les évènements climatiques, ou la responsabilité des constructeurs. Enfin, l’expert bâtiment accompagne le requérant tout au long des démarches à effectuer, pour le guider et l’assister en toutes circonstances.
Bien que l’expert bâtiment exerce auprès d’une grande diversité d’acteurs (particuliers et professionnels), il n’en demeure pas moins totalement indépendant. En aucun cas l’expert n’exerce pour le compte d’un professionnel du bâtiment ou celui d’une compagnie d’assurance. Son travail est réalisé dans l’impartialité et la transparence les plus totales. Chez LAMY expertise, l’indépendance et l’honnêteté vis-à-vis des clients est une règle d’or à laquelle on ne déroge pas.
Lors de procédures judiciaires, il arrive qu’il soit nécessaire de nommer un expert qui devra établir un rapport judiciaire et le présenter devant le tribunal : c’est le rôle de l’expert bâtiment agréé. Ce dernier établira son rapport à partir de ses observations sur les lieux, ainsi que des faits qui seront énoncés lors des réunions d’expertise.
Des fissures peuvent apparaître sur les constructions immobilières. Différents types de fissures peuvent apparaître : des fissures horizontales, des fissures verticales, des fissures en escaliers… En cas de fissures sur un mur, de fissures sur une façade ou de fissures sur un sol, il convient de prendre rapidement contact avec un expert du bâtiment indépendant LAMY expertise pour comprendre les raisons liées à l’apparition de fissures. L’expert du bâtiment est qualifié en cas de fissure dans une maison ou un appartement et saura établir un diagnostic précis permettant de comprendre les fissures et d’indiquer comment les réparer.
Le cabinet LAMY expertise, c’est également un savoir-faire et des compétences pour résoudre les problèmes d’humidité. Quel que soit le problème que vous rencontrez (infiltrations, moisissures, tâches sur les murs, au plafond ou dans la cave), nous vous conseillons d’agir rapidement. Une humidité excessive peut en effet nuire à la santé des occupants du logement (asthme, bronchites à répétition, voire problèmes pulmonaires) et fragiliser la structure du bâtiment. Pour traiter le problème d’humidité à la source, l’un de nos experts se rend chez vous, identifie l’origine du problème et vous oriente vers les meilleures solutions.
De nombreux désordres peuvent apparaître sur un bâtiment au fil du temps, en particulier après un sinistre (dégât des eaux, incendie, tremblement de terre…). Ils se traduisent la plupart du temps par la présence de fissures, d’infiltrations d’eau, l’apparition de tâches… Certains de ces désordres peuvent paraître anodins et pourtant, il ne faut surtout pas les sous-estimer, car ils peuvent être le signe d’une structure fragilisée, voire dangereuse pour les occupants du logement.
Ayez le réflexe de faire appel à LAMY expertise pour établir un diagnostic et évaluer l’état de votre construction. En plus de vous donner leur avis technique. Nos experts viennent chez vous pour réaliser une expertise technique de la construction et ainsi constater les dégâts et évaluer les coûts de réparation.
Il faut en général compter entre 10 et 20 pages pour un rapport d’expertise complet. Dans son rapport, l’expert bâtiment fait état du contexte de son intervention, du problème décelé et de ses observations :
Avec des connaissances pointues dans le domaine de la construction, l’expert est reconnu comme un véritable spécialiste, dont l’avis a une valeur juridique. Ainsi, son rapport d’expertise peut être utilisé pour :
Le rapport d’expertise est rendu par l’expert une fois sa visite effectuée et ses conclusions établies. Vous en disposez ensuite librement et pouvez vous en servir à toutes fins utiles.
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