Expertise bâtiment dans le canton de Vaud : fissures, humidité et technique construction

Le recours à un cabinet d’expertise en bâtiment est souvent indispensable face à une pathologie (fissures de façade, infiltrations d’eau, moisissures, champignons, etc.).

Accés rapide

Pourquoi avoir recours à une expertise bâtiment ?

Vous avez constaté l’apparition de fissures sur l’un de vos murs, sur vos plafonds ou en extérieur, sur l’une de vos façades ?
Cela fait quelques temps que vous notez la présence de trace d’humidité et de tâches de moisissures sur vos murs ?
Vous venez de subir un sinistre et avez besoin d’évaluer la gravité des dégâts ?
Vous venez de finir des travaux chez vous et avez remarqué des malfaçons sur votre maison ?
Vous faites réaliser des travaux et rencontrez des difficultés pour gérer le chantier ?
Vous avez un projet d’achat immobilier et voudriez obtenir un avis technique avant l’acquisition ?

Qu’est-ce qu’un expert bâtiment ?

Si votre bien (ou futur bien) présente des malfaçons ou des désordres, l’expert bâtiment est le professionnel qu’il vous faut. Grâce à ses connaissances techniques et un véritable profil terrain, il se rend sur place pour constater les dégâts (fissures, moisissures, humidité), déterminer leur source et proposer des solutions correctives.

Quel est le champ d’action d’un expert bâtiment ?

Un expert bâtiment est un ingénieur du bâtiment connaissant les techniques de construction. Il peut donc identifier les signes des pathologies (fissures, humidité) ainsi que les malfaçons de la construction et en déduire l’origine ainsi que l’élément déclencheur, s’il y en a un.

Le rôle d’un expert bâtiment ?

L’intervention d’un expert en bâtiment est nécessaire lorsque vous constatez un désordre ou une malfaçon chez vous, suite à un chantier, un sinistre ou même sans raison apparente. Il effectue alors une expertise, aussi précise que possible, qui s’articule en plusieurs étapes : identifier les dégâts, comprendre à quoi ils sont dûs, évaluer leur ampleur, proposer des solutions correctrices et estimer leur coût. Plus qu’un technicien, l’expert bâtiment vous accompagne du début à la fin de sa mission, pour vous conseiller et vous aider dans vos démarches.

Expert bâtiment indépendant dans le canton de Vaud

Il est important de souligner qu’un expert bâtiment est totalement indépendant et qu’il n’a pas vocation à travailler pour le compte d’un tiers professionnel (y compris les acteurs du bâtiment, les constructeurs ou les assureurs). Quel que soit son client, particulier ou professionnel, l’expert bâtiment met un point d’honneur à toujours rester objectif et transparent. Des valeurs qui font la force des experts bâtiment de LAMY expertise.

Expert en bâtiment agréé dans le canton de Vaud

Dans le cadre d’une procédure judiciaire, il arrive d’avoir recours à une expertise bâtiment. C’est un expert bâtiment agréé qui est alors chargé se de rendre sur les lieux et de rédiger son rapport. Rapport qui sera ensuite restitué au tribunal pour la suite de la procédure.

Expertise fissure dans le canton de Vaud

Des fissures peuvent apparaître sur les constructions immobilières. Différents types de fissures peuvent apparaître : des fissures horizontales, des fissures verticales, des fissures en escaliers… En cas de fissures sur un mur, une façade ou sur un sol, il convient de prendre rapidement contact avec un expert du bâtiment indépendant LAMY expertise pour comprendre les raisons liées à l’apparition de fissures. L’expert du bâtiment est qualifié en cas de fissure dans une maison ou un appartement et saura établir un diagnostic précis permettant de comprendre les fissures et d’indiquer comment les réparer.

Expertise humidité dans le canton de Vaud

Les problèmes d’humidité dans un bâtiment peuvent apparaître sous plusieurs formes : infiltrations, moisissures, tâches jaunes ou noires sur les murs, au plafond… Quelle que soit la nature du problème, il ne faut pas le prendre à la légère, car il peut avoir des conséquences néfastes sur la santé des occupants et de la construction en elle-même. LAMY expertise compte une équipe de professionnels, spécialisés dans le traitement de l’humidité. En cas de problème, l’un de nos experts se déplace chez vous pour étudier le désordre, évaluer les dégâts et vous proposer un traitement efficace et durable.

Expertise technique de la construction dans le canton de Vaud

De nombreux désordres peuvent apparaître sur un bâtiment au fil du temps, en particulier après un sinistre (dégât des eaux, incendie, tremblement de terre…). Ils se traduisent la plupart du temps par la présence de fissures, d’infiltrations d’eau, l’apparition de tâches…

 

 

Certains de ces désordres peuvent paraître anodins et pourtant, il ne faut surtout pas les sous-estimer, car ils peuvent être le signe d’une structure fragilisée, voire dangereuse pour les occupants du logement.

 

Ayez le réflexe de faire appel à LAMY expertise pour établir un diagnostic et évaluer l’état de votre construction. En plus de vous donner leur avis technique, nos experts sauront aussi vous conseiller sur la partie juridique de vos démarches lorsque cela est nécessaire.

Que contiendra le rapport LAMY expertise ?

Un rapport d’expertise est constitué en moyenne entre 10 et 20 pages. Ce rapport est personnalisé en fonction de chaque situation/problématique en regroupant les points vus pendant la visite avec celle de l’expert bâtiment :


  • Les photos, pour constater les défauts du bâtiment
  • Les commentaires de l’expert sur les pathologies
  • Les recommandations en cas de réparation
  • La conclusion de l’expert bâtiment

Comment utiliser un rapport d’expertise ?

Le rapport d’expertise est le fruit d’un travail d’analyse poussé, réalisé par l’expert. Ses compétences techniques et ses observations sont recevables auprès d’un tribunal. Après visite de l’expert, le rapport d’expertise vous est directement remis. Gardez-le précieusement, il pourra vous servir dans plusieurs situations :

 

  • Négociation avec un propriétaire, un constructeur ou un acquéreur pour la valorisation d’un bien immobilier ou d’un loyer ;
  • Estimation de la valeur vénale d’un bien ;
  • Constitution d’une preuve dans le cadre d’un dossier judiciaire ;
  • Preuve d’un défaut de construction ou d’un vice caché suite à un chantier mal réalisé.
  • Prendre contact avec Lamy Expertise

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