Le recours à un cabinet d’expertise en bâtiment est souvent indispensable face à une pathologie (fissures de façade, infiltrations d’eau, moisissures, champignons, etc.).
Des fissures sont apparues sur un mur, sur la façade, la dalle ?
Vous avez remarqué des tâches ou des signes d’humidité sur les murs ?
Vous constatez des malfaçons suite à des travaux ?
Le chantier en cours se passe mal ?
Vous souhaitez obtenir l’avis d’un expert technique avant l’acquisition d’un bien immobilier ?
Suite à un sinistre, vous souhaitez savoir si les dégâts sont graves ?
En vue d’un achat, vous souhaitez faire un état des lieux
Si votre bien (ou futur bien) présente des malfaçons ou des désordres, l’expert bâtiment est le professionnel qu’il vous faut. Grâce à ses connaissances techniques et un véritable profil terrain, il se rend sur place pour constater les dégâts (fissures, moisissures, humidité), déterminer leur source et proposer des solutions correctives.
Grâce à ses connaissances en ingénierie du bâtiment et en construction, l’expert bâtiment est en mesure de cibler rapidement un désordre ou une malfaçon dans un logement ou une structure. Qu’il s’agisse d’un problème d’humidité, de fissures ou tout autre désagrément, l’expert en bâtiment saura en comprendre l’origine, évaluer l’ampleur des dégâts et vous proposer des solutions pour y remédier.
L’expertise bâtiment permet de déceler des dommages liés à des désordres ou des malfaçons de construction. Pour la réaliser, l’expert bâtiment intervient directement sur place pour constater les dégâts par lui-même et comprendre ce qui en est la cause. Une fois cette étape d’analyse réalisée, l’expert établit un diagnostic avec des solutions de réparation et un chiffrage approximatif. Il joue également un rôle d’accompagnement auprès de son client durant tout le processus.
Un expert bâtiment peut intervenir pour différents acteurs. Néanmoins, l’expert bâtiment indépendant n’exerce pas pour le compte d’une compagnie d’assurance ou d’un constructeur : il intervient auprès des particuliers, des professionnels ou acteurs industriels, en totale transparence. Les experts bâtiments LAMY expertise sont indépendants : ils agissent seulement au nom de leur client.
L’expertise bâtiment a une valeur judiciaire devant les tribunaux. Dans le cadre d’une procédure, il arrive qu’un expert bâtiment agréé soit mandaté pour établir un rapport. Ce dernier dresse alors ses observations et ses conclusions avant de les restituer au tribunal.
Il existe différents types de fissures : fissures verticales, fissures horizontales, ou encore fissures dites “en escalier”. Quel que soit le problème de fissuration d’une construction, il est nécessaire d’appeler rapidement un expert bâtiment qui saura évaluer la gravité de la situation. Identification des fissures et de leur cause, constat des dégâts, estimation des travaux… Les experts bâtiment de LAMY expertise accompagnent leurs clients de A à Z pour éradiquer le problème et leur faire retrouver le sourire.
Les problèmes d’humidité dans un bâtiment peuvent apparaître sous plusieurs formes : infiltrations, moisissures, tâches jaunes ou noires sur les murs, au plafond… Quelle que soit la nature du problème, il ne faut pas le prendre à la légère car il peut avoir des conséquences néfastes sur la santé des occupants et de la construction en elle-même. LAMY expertise compte une équipe de professionnels, spécialisés dans le traitement de l’humidité. En cas de problème, l’un de nos experts se déplace chez vous pour étudier le désordre, évaluer les dégâts et vous proposer un traitement efficace et durable.
De nombreux désordres peuvent apparaître sur un bâtiment au fil du temps, en particulier après un sinistre (dégât des eaux, incendie, tremblement de terre…). Ils se traduisent la plupart du temps par la présence de fissures sur la façade, d’infiltrations d’eau, l’apparition de tâches… Certains de ces désordres peuvent paraître anodins et pourtant, il ne faut surtout pas les sous-estimer car ils peuvent être le signe d’une structure fragilisée, voire dangereuse pour les occupants du logement.
Nos experts viennent chez vous pour réaliser une expertise technique de la construction et ainsi constater les dégâts et évaluer les coûts de réparation. Ayez le réflexe de faire appel à LAMY expertise pour établir un diagnostic et évaluer l’état de votre construction. En plus de vous donner leur avis technique, nos experts sauront aussi vous conseiller sur la partie juridique de vos démarches lorsque cela est nécessaire.
Un Rapport est constitué en moyenne entre 10 et 20 pages. Ce rapport est personnalisé en fonction de chaque situation/problématique en regroupant les points vus pendant la visite avec celle de l’expert bâtiment :
Avec des connaissances pointues dans le domaine de la construction, l’expert est reconnu comme un véritable spécialiste, dont l’avis a une valeur juridique. Ainsi, son rapport d’expertise peut être utilisé pour :
Le rapport d’expertise est rendu par l’expert une fois sa visite effectuée et ses conclusions établies. Vous en disposez ensuite librement et pouvez vous en servir à toutes fins utiles.
Expertise immobilière et bâtiment en Suisse romande
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