Expertise immobilière

Découvrez l’estimation d’un fonds de commerce

Estimer un fonds de commerce

L’évaluation d’un fonds de commerce peut être fortement influencée par les conditions locatives et les dispositions du bail.

Spécificité du local monovalent en droit commercial

Local monovalent

Le local monovalent se distingue du local commercial traditionnel par la fixation de la valeur locative mais aussi par le renouvellement de bail commercial.

L’évaluation d’actifs dans le cadre d’une augmentation de capital social

Augmenter son capital social

Pour effectuer une augmentation de capital social, les associés doivent se réunir au cours d’une assemblée générale où ils auront deux possibilités.

Comment procéder pour la réévaluation du loyer commercial ?

Réévaluation d’un loyer commercial

La réévaluation du loyer commercial peut se faire à tout moment, y compris en cours du bail. Le montant de ce loyer peut être fixe ou variable.

Financement refinancement d’actifs lease back

Financement actifs immobilier

La particularité du lease-back réside dans le fait que c’est l’entreprise qui acquiert son local et le cède au crédit bailleur, pour le lui louer.

Un rapport d’expertise, essentiel lors de la vente d’un bien immobilier

rapport d'expertise

Le rapport d’expertise est un document rigoureux, factuel, exhaustif : il fait état de tout ce qui influe sur la valeur du bien étudié.

Succession : faire évaluer son patrimoine par un expert immobilier

Succession et patrimoine immobilier

Au moment d’une succession, vous pouvez héritier d’un patrimoine immobilier. Dans ce cas, vous devez vous acquitter de droits de succession.

L’intérêt de réaliser une expertise immobilière avant une donation

Donation-partage

Lors d’une donation, l’expertise immobilière permet de déterminer l’état global du bien et d’estimer le montant des travaux s’il faut en prévoir.

L’expertise immobilière dans le cadre d’un divorce

Expertise immobilière en cas de divorce

Dans le cadre d’un divorce, l’expert immobilier intervient pour estimer la valeur vénale des biens qui ont été acquis dans le cadre du mariage.

Quel est le coût d’une expertise immobilière ?

Prix d'une expertise immobilière

Le coût d’une expertise immobilière dépend de beaucoup de facteurs. Cela dépend du contexte dans lequel l’expertise est réalisée.