Investissement immobilier en Suisse, une valeur sûre ?

Vous êtes à la recherche d’un placement sûr ? L’investissement immobilier en Suisse pourrait bien être la réponse à vos attentes. Malgré le contexte économique et géopolitique instable qui règne actuellement en Europe, le marché immobilier suisse reste un placement fiable et peu risqué.

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L’investissement immobilier en Suisse reste un rendement sûr

Qu’est-ce qui explique la stabilité du marché ?

Si le marché immobilier suisse s’est imposé comme l’un des plus intéressants d’Europe, c’est en particulier pour deux raisons :

● Un faible taux de chômage : en 2021, le taux de chômage en Suisse était de 3%, soit 2 fois moins que la moyenne européenne la même année (6,4%) ;
● De faibles taux d’intérêt pour les hypothèques : actuellement, les premiers taux fixes pour un prêt hypothécaire s’élèvent à 0,5 % : vous pouvez aujourd’hui obtenir une hypothèque avec un taux situé entre 0,5 – 0,7% et une durée de remboursement fixe sur 3 à 5 ans.

Exemple : pour un prêt hypothécaire avec un remboursement sur 3 ans, vous pourrez obtenir un taux fixe à 0,56%. Pour le même prêt échelonné sur 15 ans, le taux d’emprunt pourrait s’abaisser à 1,25%. Chiffres de 2019, à actualiser si nécessaire.

Note : gardez en tête que les taux d’intérêt ne sont pas les mêmes selon les banques. Pour être sûr d’obtenir le meilleur taux, n’hésitez pas à comparer plusieurs offres de prêt.

L’investissement immobilier en Suisse est peu risqué

Au-delà de la stabilité du marché, l’immobilier en Suisse présente relativement peu de risques, et ce, depuis quelques années. Preuve en est qu’en 2019, le pays a quitté sa zone « à risque » pour la première fois en 7 ans.

Comment expliquer cette tendance de fond ?

1. Premier point, l’économie suisse se porte relativement bien ;
2. Deuxième point, propre à l’immobilier, l’augmentation des revenus suisses ces dernières années, qui a été plus rapide que la dette hypothécaire, réduisant les risques sur le marché ;
3. Troisième point, et non des moindres, le prix de l’immobilier en Suisse n’a que faiblement augmenté en 5 ans (connaissant même des chutes significatives durant certaines périodes). En effet, en 2015 le gouvernement a fait de nombreux efforts pour contenir une envolée des prix de l’immobilier qui se faisait trop importante. Efforts qui se sont avérés payants, notamment grâce à la mise en place de critères de prêt plus stricts, pour réduire l’endettement des ménages.

Achat immobilier en Suisse : qu’en disent les investisseurs ?

Finalement, ceux qui parlent le mieux de l’immobilier suisse, sont encore ceux qui se sont lancés dans l’aventure. Et les retours sont là : nombreux sont les investisseurs qui déclarent que la Suisse reste un pays particulièrement attractif lorsqu’il s’agit d’immobilier. La grande majorité d’entre-eux considèrent même notre pays comme le plus intéressant d’Europe.

Vous souhaitez en savoir plus avant d’investir ? Pour tout connaître du marché immobilier suisse et vous lancer dans un projet fiable, faites-vous accompagner d’un expert immobilier qui saura vous orienter vers les bons placements.

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