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Diagnostic amiante

 

LAMY Expertise propose différents services et conseils, en Suisse, au-delà du simple diagnostic amiante. L’amiante est un enjeu majeur de Santé Publique, en Suisse : Il est ainsi primordial d’identifier l’étendue de cette menace afin d’en limiter l’impact, qui peut être majeur, tant au niveau humain, qu'au niveau économique.

 

Diagnostic amiante

 

Qu’est ce que l’amiante ?

L’amiante est une fibre minérale. Il existe deux variétés principales d’amiante : la serpentine et l’amphibole. L’amiante a été largement utilisé des années quarante à septante dans la construction des bâtiments, en raison de ses excellentes propriétés physiques et chimiques :

  • L’amiante ne brûle pas
  • Il résiste aux agressions chimiques
  • Il a une résistance mécanique élevée.

L’amiante se présente sous la forme d’une poussière très fine, invisible à l’œil nu.

L’amiante est extrêmement dangereux pour la santé. Ces fibres minérales cancérigènes sont à l’origine de pathologies mortelles car elles pénètrent les voies respiratoires. Elles provoquent ainsi de nombreux cancers, tels des cancers broncho-pulmonaires, des cancers digestifs ou encore des cancers de la plèvre ou plus rarement du péritoine, caractéristiques de l’amiante.

 

Travaux, perte de valeur : mesurer l’impact économique de l’amiante

Les effets de l’amiante sur la santé aussi un impact économique. Un bâtiment présentant de l’amiante perd forcément de sa valeur, à hauteur du montant de la dépollution complète des éléments amiantés. Les travaux de désamiantage sont à la fois longs et extrêmement coûteux, peu importe les procédés utilisés. Il est très difficile d’éradiquer l’amiante d’un bâtiment ! Les investisseurs ne doivent pas passer outre cet aspect financier. Cependant, ces travaux de dépollution, selon la dangerosité de l’amiante à un instant « t », peuvent être repoussés de quelques années. Une planification des travaux est alors nécessaire.

 

Une expertise amiante pour évaluer les risques

Les experts de LAMY Expertise sont des spécialistes de l’amiante. Ils effectueront un diagnostic précis de sa présence (ou non), grâce à leur connaissance et leur expérience de cette problématique. Ils établiront, ensuite, un chiffrage des travaux à effectuer. LAMY Expertise n’a – en effet - pas qu’une simple vocation de diagnostiqueur, comme il en existe des dizaines, en Suisse romande.

Le rôle de LAMY Expertise :

  • Établir un diagnostic initial, certifiant la présence (ou non) d’amiante, dans l’immeuble, zone par zone, en en précisant la forme, l’étendue et la localisation ;
  • Évaluer les risques liés à cette présence d’amiante (potentiel de libération de particules, emplacement du matériau et utilisation des locaux) ;
  • Le cas échéant, conseiller le retrait des éléments amiantés, présentant un danger immédiat ;
  • Établir un chiffrage de principe des travaux à effectuer, pour assainir l’immeuble (en tout ou partie) ;
  • Déterminer et planifier, si nécessaire, les travaux d’assainissement du bâtiment, selon différents scenarii d’intervention, permettant de réaliser des provisions financières ;
  • Établir un dossier technique, destiné à suivre l’immeuble, dans la durée, permettant notamment d’informer les entreprises, amenées à intervenir dans l’immeuble (réparations, maintenance) des risques qu’elles encourent ;
  • Contrôler le chantier de désamiantage (retrait MCA) ;
  • Surveiller que les normes légales et de sécurité soient respectées ;
  • En fin de chantier, contrôle visuel conformément à la directive CFST 6503 et mesure d’air selon la norme VDI 3492.

 

 

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